Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,59620 Aulnoye Aymeries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,59620-Aulnoye Aymeries indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoye-Aymeries (59033), comprenant 9006 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 817€ avec un indice de confiance de 6.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoye-Aymeries (59033), comprenant 9006 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 817€ avec un indice de confiance de 6.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 553 | 64000€ | 727€ |
2022-07-26 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 614 | 93500€ | 874€ |
2022-07-25 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 101 | 492 | 105000€ | 1040€ |
2019-10-17 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 73 | 494 | 70000€ | 959€ |
2022-06-08 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 32 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-27 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 563 | 79000€ | 963€ |
2019-05-23 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 163 | 70000€ | 814€ |
2019-11-27 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 58 | 515 | 28000€ | 483€ |
2021-06-25 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 597 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 93 | 202 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-18 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 216 | 47300€ | 666€ |
2021-11-15 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 216 | 68000€ | 958€ |
2019-12-20 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 610 | 69000€ | 704€ |
2020-10-08 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 139 | 107000€ | 1176€ |
2023-02-27 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 581 | 137500€ | 1809€ |
2022-05-17 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 76 | 618 | 122500€ | 1612€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 76 | 634 | 72500€ | 954€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 75 | 665 | 75000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 596 | 137880€ | 1253€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 101 | 664 | 85000€ | 842€ |
2023-06-10 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 142 | 47000€ | 588€ |
2022-06-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 208 | 90000€ | 989€ |
2023-03-03 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 128 | 102000€ | 1275€ |
2022-06-03 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 705 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-07 | 35 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 402 | 100000€ | 1136€ |
2022-06-22 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 186 | 32000€ | 561€ |
2021-01-13 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 81 | 500 | 86000€ | 1062€ |
2020-06-19 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 84 | 533 | 45000€ | 536€ |
2022-04-28 | 24 | RUE MIRABEAU | 4 | 72 | 272 | 35000€ | 486€ |
2022-09-30 | 24 | RUE MIRABEAU | 4 | 72 | 272 | 55000€ | 764€ |
2022-08-04 | 64 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 75000€ | 641€ |
2020-02-05 | 64 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 143000€ | 1222€ |
2022-04-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 374 | 58000€ | 682€ |
2020-02-21 | 65 | RUE MIRABEAU | 3 | 59 | 460 | 60000€ | 1017€ |
2020-01-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 705 | 147000€ | 1729€ |
2019-12-20 | 74 | RUE MIRABEAU | 4 | 105 | 479 | 30000€ | 286€ |
2023-06-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 310 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 312 | 115000€ | 983€ |
2022-10-27 | 56 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 80 | 678 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 78 | 564 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 464 | 45000€ | 616€ |
2023-04-25 | 78 | RUE MIRABEAU | 5 | 98 | 510 | 28000€ | 286€ |
2019-12-18 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 66 | 152 | 75000€ | 1136€ |
2021-05-31 | 69 | RUE MIRABEAU | 5 | 85 | 554 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-20 | 17 | RUE BLANQUI | 4 | 109 | 335 | 65500€ | 601€ |
2022-01-20 | 60 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 101 | 728 | 110000€ | 1089€ |
2020-09-14 | 13 | RUE BLANQUI | 3 | 62 | 157 | 80000€ | 1290€ |
2023-05-04 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 206 | 46000€ | 630€ |
2019-08-13 | 7 | RUE BLANQUI | 4 | 65 | 165 | 55000€ | 846€ |
2022-09-15 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 64 | 151 | 45000€ | 703€ |
2022-12-09 | 64 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 75 | 698 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-19 | 6 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 91 | 622 | 60000€ | 659€ |
2021-12-16 | 81 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 95 | 135000€ | 1125€ |
2022-07-19 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 115 | 350 | 93333.3€ | 812€ |
2021-04-15 | 82 | RUE MIRABEAU | 4 | 100 | 260 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 10 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 555 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-22 | 8 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 75 | 580 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-28 | 8 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 75 | 580 | 142500€ | 1900€ |
2020-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 134 | 350 | 158000€ | 1179€ |
2020-06-05 | 40 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 101 | 1333 | 154000€ | 1525€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 87 | 544 | 85000€ | 977€ |
2021-06-29 | 70 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 80 | 607 | 116000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 86 | RUE MIRABEAU | 6 | 94 | 480 | 115000€ | 1223€ |
2023-05-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 90 | 502 | 97000€ | 1078€ |
2020-12-02 | 72 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 91 | 608 | 108000€ | 1187€ |
2022-03-29 | 72 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 91 | 608 | 120000€ | 1319€ |
2019-05-22 | 92 | RUE MIRABEAU | 4 | 83 | 384 | 130000€ | 1566€ |
2019-09-12 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 280 | 65000€ | 985€ |
2019-12-12 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 346 | 48000€ | 889€ |
2022-07-06 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 346 | 135000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 28 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 185 | 37500€ | 694€ |
2019-07-31 | 28 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 185 | 45000€ | 833€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 72 | 84 | 38000€ | 528€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 372 | 73000€ | 913€ |
2020-06-05 | 17 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 446 | 94000€ | 1205€ |
2021-10-07 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 129 | 516 | 118800€ | 921€ |
2022-02-08 | 22 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 539 | 90000€ | 1034€ |
2019-07-29 | 22 | RUE SERGE JUSTE | 5 | 94 | 517 | 138500€ | 1473€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 95 | 375 | 47255€ | 497€ |
2019-07-26 | 9 | RUE SERGE JUSTE | 4 | 67 | 185 | 105000€ | 1567€ |
2022-05-16 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 78 | 462 | 78000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 96 | RUE MIRABEAU | 4 | 86 | 448 | 75000€ | 872€ |
2022-10-12 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 514 | 90000€ | 968€ |
2023-05-22 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 76 | 230 | 51000€ | 671€ |
2020-08-19 | 14 | RUE PASTEUR | 8 | 92 | 361 | 62000€ | 674€ |
2022-04-15 | 30 | RUE PARMENTIER | 6 | 108 | 520 | 120960€ | 1120€ |
2022-05-30 | 24 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 101 | 606 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-19 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 161 | 70000€ | 843€ |
2022-08-12 | 100 | RUE MIRABEAU | 4 | 69 | 492 | 115000€ | 1667€ |
2022-08-09 | 41 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 115 | 326 | 156350€ | 1360€ |
2022-04-14 | 102 | RUE MIRABEAU | 6 | 94 | 215 | 141150€ | 1502€ |
2021-05-19 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 182 | 80000€ | 1159€ |
2021-10-22 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 364 | 141000€ | 1986€ |
2021-10-22 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 365 | 90000€ | 849€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 9 | 270 | 524 | 153200€ | 567€ |
2020-09-24 | 27 | RUE YOURI GAGARINE | 7 | 87 | 533 | 132000€ | 1517€ |
2020-10-29 | 31 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 432 | 69000€ | 863€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PARMENTIER | 3 | 85 | 599 | 32100€ | 378€ |
2020-12-09 | 38 | RUE PARMENTIER | 3 | 85 | 599 | 99000€ | 1165€ |
2019-12-19 | 68 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 88 | 400 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-13 | 30 | RUE SERGE JUSTE | 4 | 69 | 597 | 87000€ | 1261€ |
2021-07-02 | 60 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 98 | 155 | 99675€ | 1017€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 80 | 278 | 83000€ | 1038€ |
2021-01-08 | 70 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 78 | 184 | 42000€ | 538€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 125 | 504 | 85000€ | 680€ |
2021-08-26 | 16 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 91 | 538 | 150100€ | 1649€ |
2022-07-01 | 16 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-12 | 42 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 89 | 763 | 93460€ | 1050€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 102 | 105 | 40000€ | 392€ |
2020-06-23 | 60 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 88 | 420 | 132850€ | 1510€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 86 | 243 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU DOC GUERSANT | 7 | 143 | 747 | 105000€ | 734€ |
2023-04-11 | 12 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 103 | 475 | 153000€ | 1485€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 103 | 686 | 65400€ | 635€ |
2022-03-07 | 122 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 174 | 62000€ | 886€ |
2020-12-01 | 80 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 140 | 126 | 145000€ | 1036€ |
2022-08-29 | 80 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 140 | 732 | 233000€ | 1664€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 176 | 223 | 135500€ | 770€ |
2021-02-16 | 54 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 92 | 219 | 30000€ | 326€ |
2021-12-30 | 6 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 83 | 381 | 110000€ | 1325€ |
2023-06-26 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 100 | 658 | 193200€ | 1932€ |
2019-06-18 | 41 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 684 | 129000€ | 1613€ |
2020-02-20 | 49 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 74 | 471 | 135000€ | 1824€ |
2019-11-07 | 41 | RUE SERGE JUSTE | 5 | 76 | 572 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 298 | 58000€ | 892€ |
2021-05-19 | 51 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 119 | 521 | 179150€ | 1505€ |
2022-02-21 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 278 | 72000€ | 973€ |
2021-08-06 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 310 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 71 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 100 | 414 | 95000€ | 950€ |
2022-04-25 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 512 | 70000€ | 897€ |
2023-01-05 | 3 | IMP MERCIER | 3 | 82 | 515 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-16 | 36 | RUE SERGE JUSTE | 5 | 102 | 698 | 148000€ | 1451€ |
2021-04-13 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 270 | 55000€ | 887€ |
2023-04-21 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 279 | 113800€ | 1603€ |
2023-03-20 | 57 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 110 | 480 | 205190€ | 1865€ |
2020-11-27 | 41 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 119 | 479 | 147250€ | 1237€ |
2021-11-18 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 701 | 112000€ | 1455€ |
2022-07-01 | 74 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 170 | 569 | 334900€ | 1970€ |
2021-05-28 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 74 | 507 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 54 | 131 | 98000€ | 1815€ |
2021-06-08 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 79 | 276 | 75000€ | 949€ |
2022-08-29 | 40 | RUE SERGE JUSTE | 10 | 201 | 910 | 229000€ | 1139€ |
2021-11-10 | 57 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 687 | 60000€ | 896€ |
2019-05-24 | 84 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 312 | 45000€ | 433€ |
2021-05-28 | 14 | RUE JOSEPH FONTAINE | 7 | 130 | 166 | 60000€ | 462€ |
2021-01-19 | 85 | RUE SERGE JUSTE | 5 | 102 | 432 | 131000€ | 1284€ |
2023-06-21 | 122 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 55 | 127 | 70850€ | 1288€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 105 | 409 | 152000€ | 1448€ |
2022-04-26 | 127 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 56 | 440 | 42000€ | 750€ |
2021-07-01 | 8 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 146 | 538 | 87413€ | 599€ |